Vill du hyra ut i andra hand eller dela din bostad med någon? Här hittar du våra riktlinjer för andrahandsuthyrning, inneboende och gemensamt boende.

Tillåten tidsperiod

Att hyra ut sin bostad i andra hand kan vara en bra lösning vid till exempel studier på annan ort, utlandsvistelse eller andra tillfälliga livsförändringar. Det är tillåtet att hyra ut bostaden i upp till ett år, men det är viktigt att följa vissa regler för att allt ska gå rätt till.

Avtal och anmälan

Innan du hyr ut måste du skicka in en kopia på andrahandskontraktet via e-post till hyresvärden. Det är du som förstahandshyresgäst som ansvarar för att skriva kontraktet med den som ska bo i lägenheten under uthyrningsperioden. Det finns färdiga mallar att hitta online – hyresvärden tillhandahåller inte någon egen.

Du behöver i dagsläget inte uppge något särskilt skäl för att få hyra ut, men kom ihåg att uthyrningen måste godkännas och att hyresvärden alltid ska meddelas innan den påbörjas.

Ditt ansvar som förstahandshyresgäst

Att hyra ut i andra hand betyder inte att du som förstahandshyresgäst lämnar över ansvaret – tvärtom. Du är fortfarande fullt ansvarig för:

• att hyran betalas i tid
• att inga störningar sker mot grannar
• att bostaden sköts på ett ansvarsfullt sätt

Om något skulle gå fel, är det du – och inte andrahandshyresgästen – som hålls ansvarig av hyresvärden.

Hyra och ersättning

Hyresvärden granskar inte nivån på hyran i andra hand, men det är viktigt att du som uthyrare följer gällande lagstiftning. Hyresgästföreningen och andra juridiska rådgivare kan ge vägledning om vad som är en rimlig hyresnivå.